Ocupar un inmueble no garantiza su propiedad

Haber vivido durante años en un terreno o una casa ajena no significa automáticamente que usted sea el dueño. Sin embargo, la ley contempla una figura conocida como prescripción adquisitiva, que en determinados casos permite obtener la propiedad de un inmueble. Pero, ¿cuál es el proceso y cuáles son los requisitos que deben cumplirse?

Para respaldar la solicitud, es necesario presentar pruebas que demuestren la posesión ante un juez, como recibos de pago de servicios o impuestos, documentos, constancias y testigos que acrediten el tiempo durante el cual la persona ha ocupado el inmueble.

Pero, ¿qué pasa con el propietario legal del inmueble? Los especialistas explican que, mientras no exista una sentencia judicial que declare la prescripción adquisitiva, el propietario original conserva sus derechos sobre el bien. Además, puede oponerse al proceso.

Expertos señalan que estos casos en El Salvador se presentan principalmente porque muchos compatriotas salieron del país durante el conflicto armado, dejando sus propiedades abandonadas o sin administración. A esta situación se sumó, años después, la presencia de pandillas que usurparon diversos inmuebles.